Faire appel à un Administrateur De Biens pour gérer votre patrimoine immobilier est indispensable pour trois raisons :

LE RESPECT DE VOS DROITS

La loi vous impose de respecter de nombreuses règles évoluant de façon permanente et de plus en plus complexes.
Tout manquement à ces règles peut engager votre responsabilité ou être source de conflit avec vos locataires.
En tant que professionnel de l’immobilier, nous sommes garants du respect de vos droits, de vos devoirs et des obligations de chacune des parties.
Nous assurons notamment, par l’utilisation d’outils performants, une veille juridique quotidienne. Nous faisons régulièrement évoluer l’ensemble des documents que nous utilisons pour vous.
D’autre part, nous vous informons des évolutions réglementaires importantes par l’intermédiaire de nos newsletters.
Notre parfaite connaissance de la législation nous permet enfin de trier la pertinence des demandes de vos locataires.

LE GAIN DE TEMPS

Votre temps est précieux, il est donc primordial d’être assisté par un professionnel pour l’ensemble de vos démarches en matière de gestion locative.
Formalisme à respecter, comptabilité rigoureuse, suivi réguliers des désordres techniques, doléances de vos locataires…
Mises bout à bout, ces étapes prennent du temps.
C‘est notre métier !
Nous connaissons tout d’abord avec précision toutes les démarches à effectuer à chaque étape d’une location.
Nous disposons également des moyens techniques et des connaissances juridiques nécessaires pour répondre rapidement à chacune de ces sollicitations.

LA DIMINUTION DE VOTRE IMPÔT

Nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.
En plus de votre sérénité, faire appel à HIPSILON représente l’avantage de diminuer l’assiette de votre imposition.
Régime du micro-foncier :
Déclarations n°2044, n°2044 Spéciale ou Formulaire n°2072, nous vous conseillons sur le choix de votre option fiscale afin d’optimiser vos investissements locatifs.

Particuliers

Au-delà de notre offre, nous considérons que notre métier est avant tout un métier de services. Un gestionnaire performant doit donc savoir composer avec les spécificités de chacun de ses clients. Etre présent à vos côtés, nous adapter à vos besoins, vous conseiller, être disponible lorsque vous avez besoin sont des valeurs essentielles.

Pour votre compte, nous cherchons activement les meilleurs candidats, nous vous informons des conditions du marché, nous assurons la partie rédactionnelle des actes et le suivi technique inhérent à la mise en place des locataires.

Nous vous conseillons sur les démarches à effectuer en vue de diminuer la vacance locative. Nous sommes également en mesure de vous orienter vers des entreprises spécialisées, que nous avons rigoureusement sélectionnées, pour prendre en charge des travaux spécifiques et nous en assurons le suivi.

Sélection soignée de vos locataires, états des lieux méticuleux, suivi de vos contrats de location sur le plan administratif, comptable, technique et juridique, les mandats de location et de gestion que nous proposons sont le reflet de vos attentes.

Professionnels

Votre entreprise possède plusieurs immeubles de placement. Vous souhaitez être assistés pour différentes opérations concernant ces immeubles.

Certains de vos collaborateurs s’occupent des missions principales de gestion de votre patrimoine bâti ou foncier. Cependant vous ne disposez pas des ressources humaines suffisantes ni du temps nécessaire pour réaliser certaines opérations de mise à jour, d’audits, ou d’analyses approfondies.

HIPSILON vous propose des contrats de prestations de service, adaptées à vos besoins ponctuels ou récurrents. Nous mettons à votre disposition toutes nos compétences et notre disponibilité.

Parmi les missions que nous vous pouvons réaliser pour le compte de votre entreprise, citons par exemple :

  • Les prestations d’audit de l’état de vos biens, de leur situation locative et des rendements afférents.

  • Les missions d’identification de votre patrimoine sur l’ensemble du territoire

  • La valorisation de vos immeubles, hors expertises, dans le cadre des normes comptables IAS.

  • Assistance dans le développement, les modifications ou l’entretien de vos biens immobiliers.

  • Mise à jour de vos bases de données

Vous souhaitez simplement être assistés par un cabinet d’administration de biens pour louer vos locaux vacants ?

HIPSILON vous propose dans ce cas des mandats de recherche de locataires adaptés à votre entreprise. A l’aide de notre parfaite connaissance du marché locatif et de notre réseau commercial, nous nous occupons de relouer vos biens.

Dans ce cadre :

  • Nous assurons les visites,

  • Nous constituons les dossiers de candidature

  • Nous étudions la solvabilité de vos candidats-locataires,

  • Nous gérons la mise en place des locataires (rédaction des baux et des états des lieux compris),

  • Nous sommes également en mesure d’en assurer la gestion complète (comptable, administrative, technique et juridique pendant toute la durée du bail).

N’hésitez pas à nous contacter afin de nous faire connaitre vos besoins et pour que nous puissions vous proposer des prestations en corrélation avec vos attentes.

Enfin, vous recrutez un nouveau collaborateur et vous souhaitez l’aider à se loger ?

Pour des contrats à durée indéterminée ou simplement pour des missions plus temporaires, nous recherchons pour votre nouveau collaborateur, un logement répondant au cahier de charges que vous nous imposez.

HIPSILON est à votre entière disposition pour vous faire gagner du temps, contactez-nous à l’aide du formulaire présent sur la page Contact. Une réponse sous 24h vous est assurée.