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HIPSILON fonctionne sans taux de gestion mais facture ses honoraires uniquement en fonction du service rendu.

Ainsi c’est vous qui choisissez, de la Location à la Gestion!

Virginie BAUSSAND et Yoan SARTRE

Virginie BAUSSAND et Yoan SARTRE

Gérante et Assistant commercial et administratif

Qui sommes-nous ?

HIPSILON est un cabinet d’Administration de Biens dont l’activité est exclusivement dédiée à la Gestion Locative.

Nous assurons, pour le compte de propriétaires-bailleurs, particuliers, entreprises et investisseurs, la mise en location et la gestion de biens immobiliers de tous types.

De l’élaboration d’actions commerciales en vue de la relocation, en passant par les états des lieux, nous assurons également toutes les opérations de gestion administrative, comptable, technique et juridique au cours de la vie du bail.

Nous accompagnons nos clients dans l’ensemble des démarches permettant d’assurer et de sécuriser leurs revenus locatifs.

Notre offre est exclusive, sans taux de gestion, pour permettre à chacun de nos clients :

  1. De choisir les missions qu’ils souhaitent nous déléguer

  2. De bénéficier d’un tarif exclusivement déterminé par le service rendu

  3. De mieux maitriser leur rendement locatif

La vidéo présentant notre offre est ici

Voici nos engagements

Ceux-ci sont avant tout déterminés par vos attentes

Vous laisser la liberté de choisir 

Vous garantir une meilleure visibilité de vos rendements locatifs

Écouter vos attentes et vos besoins

Soigner la présentation de vos biens sur les supports de publicité

Accompagner l’ensemble des visites

Vous assurer une comptabilité rigoureuse et un suivi attentif

Vous consulter pour l’ensemble des travaux à effectuer

Appliquer le Juste Prix

Instaurer une relation de confiance

Vous conseiller dans vos choix

Mettre à votre disposition notre parfaite connaissance du marché

Choisir vos locataires avec le plus grand soin

Vous tenir régulièrement informé de nos démarches

Veiller à ce que les droits et les obligations de chacun soient respectés

Le rôle de l'Administrateur De Biens

HIPSILON est le seul Administrateur De Biens qui vous propose le choix

L’Administrateur De Biens est un professionnel, spécialiste du Droit immobilier, qui effectue toutes les opérations de gestion des immeubles locatifs pour le compte de tiers. Il gère :

  • des logements (habitations principales vides ou meublées),
  • des locaux d’activité (bureaux, locaux commerciaux, ateliers et entrepôts),
  • des emplacements de stationnement ou de stockage (parkings, garages ou box).

Afin de mieux comprendre notre rôle et pour apprécier l’étendue de nos compétences, nous vous proposons ci-après l’énumération non exhaustive des missions principales que nous exécutons pour vous :

GESTION COMMERCIALE

Estimation précise de vos loyers
Connaissance parfaite de l’évolution du marché locatif
Conseil avisé sur les travaux à effectuer, le cas échéant, afin de diminuer les périodes de vacance locative

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GESTION ADMINISTRATIVE

Rédaction du bail conforme à la législation en vigueur
Mise en place des contrats de cautionnement
Mise en place et suivi des assurances

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GESTION COMPTABLE

Quittancements et encaissements de vos loyers
Vérification des variables à facturer
Envoi mensuel des avis d’échéance
Vérification de bon paiement

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GESTION TECHNIQUE ET JURIDIQUE

Réalisation rigoureuse de vos états des lieux d’entrée avec un logiciel adapté
Constitution et suivi des Diagnostics Techniques obligatoires

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